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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自hexun新聞梅山鄉農地貸款額度>銀行房屋二胎昔日 金融人的現代 農業夢
金融危機後，“搞金融還不如去種地”成為一個段子在金融圈裡頗為流行，但似乎誰也沒把嘴巴上的調侃當過真。而在陜西楊凌，記者居然真的遇到瞭一個這樣的人。而這個人，在希望的田野上，正在用實實在在的金融知識種植著夢想。“試驗田”遭遇不測風雲初見楊元利，他名片上的頭銜是“楊凌新華府現代農業有限公司、楊凌新華府果蔬專業合作社副總經理、副董事長”。而當我自報傢門說是金融時報社的記者時，楊元利的態度自然而然地多瞭幾分熟悉和親切：“來新華府之前我在建設銀行(601939,股吧)工作，跟你們報社聯系還很緊密呢。”楊元利所管理的楊凌新華府現代農業有限公司，位於陜西省楊凌農業高新技術產業示范區內，這個規劃面積隻有22.12平方公裡的示范區不僅是全國唯一的國際級農業高新技術產業示范區，還是國傢重點支持的五大高新區之一。被譽為中國農業科技領域“奧林匹克盛會”的中國楊凌農業高新科技成果博覽會每年都會在這裡舉行，迄今為止已經舉辦瞭14屆，累計促成投資達1256億元。或許是“農高會”光芒過於耀眼，以至於人們很難發現：楊凌不僅是我國農業科技的示范區，也是蹣跚起步的中國農業保險一塊彌足珍貴的“試驗田”。而對於從金融轉行幹農業的楊元利來說，去年的一次暴雨，才讓他真真切切體會到瞭農業的高風險性，也讓搞瞭多年金融工作的他對農業保險有瞭更為全面的認識。天有不測風雲。2011年9月，陜西關中地區遭遇60年不遇的暴雨、連陰雨特大災害，楊凌區也在重災區范圍內，致使2500多座日光溫室蔬菜大棚不同程度倒塌，楊元利和150多個農民所組成的楊凌新華府果蔬合作社也未能幸免，該社186個蔬菜大棚都在重災區內。然而值得慶幸的是，“搞金融”出身的楊元利在2010年購買瞭“銀保富”。“銀保富”災後出手相救“設施蔬菜"銀保富"項目是原陜西省省長袁純清提議並命名，省政府有關部門和人保財險公司共同推出的一項支持設施農業發展的新型農村金融產品。”人保財險陜西分公司總經理助理趙寧告訴記者，當時推出這一產品就是希望運用財政補貼政策，有效調動銀行、保險資源，促成銀行涉農信貸業務與農業保險風險保障相結合，支持蔬菜種植戶規模化和產業化，促進設施農業向現代農業轉變。不同於單一的農業保險產品，“銀保富”是個系列產品的總稱，主要內容包含四個方面：一是通過農戶購買農業生產項目保險得到風險保障，並籌措到擴大生產所需資金。二是通過財政資金對參保農戶給予一定的保費補貼，引導農戶參保，從而撬動銀行貸款，支持農業產業發展。三是通過保險公司提供保險服務，在保險事故發生後，賠償金在被保險人所欠貸款本金餘額范圍內，優先支付給貸款金融機構，減少銀行貸款風險。四是通過銀行以保單的風險保障功能為依托發放小額信貸，既開拓瞭銀行自身業務發展，也保證瞭較高的還貸率。楊元利坦言，當初之所以選擇購買這一產品，主要是看中瞭這款產品的保費補貼和融資功能。“至於災害後的風險補償功能，確實是在去年發生災害後才深有感觸。”2010年“銀保富”在楊凌示范區剛開始推廣，彼時的楊元利就看中瞭這款產品，帶領150個農民將新華府合作社的186個蔬菜大棚都投瞭保。“那年我們挑瞭比較便宜的一款，每個棚交80多塊錢保費，占保費的30%，其餘70%由政府補貼。186個大棚共交瞭1.4萬元保費，很快就從銀行獲得瞭180萬元的抵押貸款，緩解瞭當年世園會花卉工作面臨的流動資金困難。”令楊元利沒有想到的是，2011年9月的暴雨及連陰雨災害，讓新華府合作社的大棚損失嚴重。“這種土夯的大棚最怕連陰雨，水一積就容易垮塌。一遇到刮風下雨，保險公司的人跑得比農民還快，第一時間趕到現場查看情況、防災防損。去年下雨受災後，人保財險公司及時支付瞭14.5萬元賠款，為大棚重建提供瞭資金支持。”與楊元利一樣，楊凌的大多數蔬菜種植戶也是從去年的暴雨災害中，才真切體會到瞭“銀保富”的保險保障功能。據中國人保楊凌支公司經理餘黨民介紹，楊凌示范區的農業保險主要以有政府補貼的保險為主，“銀保富”設施蔬菜大棚保險是其中最主要的項目，目前已經實現瞭全覆蓋。從2011年的統計數據來看，楊凌示范區“銀保富”共承保596戶、2611個標準棚，面積3393畝，累計收取保費240萬元，其中農戶繳費36萬元，政府補貼204萬元。“2011保險年度，發生保險責任的自然棚1600多個，共支付賠款723戶次，直接賠款340萬元，賠款覆蓋面占承保總量的90%。截至2012年11月底，保險責任繼續存在。”農村金改風頭正勁從薪水高、保障好的金融業轉入風險高、收益不穩定的農業，這不僅需要楊元利個人具有相當的魄力，也需要充分的外部條件讓他“敢於”邁出這樣一步。而這個外部條件正是風頭正勁的農村金融改革!以“農科城”聞名於世的楊凌，不僅是我國農業科技力量、科技成果和農業高科技產業高度密集的地區之一，也是農村金融改革、農業保險以及科技保險創新發展的一塊“沃土”。一系列農村金融改革新政的“先行先試”，在給予這塊土地無限活力的同時，也給瞭楊元利這樣的“昔日金融人”以投身現代農業的勇氣和動力。今年以來，銀監會已正式批復同意籌建陜西楊凌農村商業銀行股份有限公司，楊凌農村金融服務體系進一步健全；國傢發改委批復同意楊凌現代農業開發集團有限公司公開發行15億元公司涉農債券，標志著楊凌農業科技企業成功登陸全國債券市場；中國銀行(601988,股吧)間市場交易商協會核準賽德高科、秦寶牧業等三傢涉農企業發行8100萬元的純農業類集合票據，標志著楊凌涉農企業融資渠道進一步拓寬。此外，在人行楊凌支行的積極推動下，楊凌示范區農村信用聯社已經開始辦理知識產權質押貸款業務，首筆業務是為一傢企業發放商標權質押貸款200萬元。另據統計，截至去年底，僅楊凌示范區內的“銀保富”項目就帶動銀行貸款1073萬元，為935戶農民緩解瞭建設資金不足的困難，承擔風險26100萬元。“過去農村流轉土地不能搞抵押，因而無法從銀行貸款。從去年開始，楊凌示范區開始搞流轉土地上的資產抵押，這就盤活瞭農村的資金，解決瞭困擾涉農企業許久的資金瓶頸問題。”楊元利告訴記者，以“銀保富”產品為例，它不僅具有保險的經濟補償功能，而且整合瞭銀行、保險等各類金融工具，實現瞭金融資本鏈條與現代農業產業鏈條的有機結合，將為農戶、農業合作社和農業企業提供全面的融資支持和金融服務，從而推動現代農業的快速發展。“今年，我已經主動把保費提高瞭一個檔次，從過去的80多元每畝提高到瞭130多元每畝。”指著不遠處的一片場房，楊元利告訴記者，那是他們新投資設立的食用菌工廠。“目前正在跟人保財險公司洽談投保事宜，希望能夠快一點達成一致，從而獲得相應的保障”。楊元利滿懷信心地說。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-13/142405958.html
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