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去年125傢房企負債1.33萬億

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新京報訊 (記者劉狄)去年125傢房企負債達1.33萬億。截至4月25日,大部分A股上市房企2011年年報已經披露。北京中原市場研究部統計數據顯示,近140傢房企在A股上市,已經公佈年報的有125傢,合計負債達1.33萬億,比2010年增長三成以上。負債率三年“居高不下”北京中原市場研究部統計數據顯示:在A股上市的近140傢房企中,已經公佈年報的有125傢,合計負債達1.33萬億元,而這一統計在2009年為6982.3億元,在2010年為10101.5億元。2011年的1.33萬億元的數據同比上漲幅度達到31.7%。從2009年到2011年的三年裡,這125傢房企的平均負債率分別為65.8%、70.2%和72.1%,2011年的負債率為這三年的最高點。北京中原市場研究總監張大偉表示,目前調控壓力大,房企業績分化、庫存增加、利潤減少成為瞭普遍現象。在房價逐步回歸合理的背景下,開發商利潤持續下降,這使得大部分房企的業績都出現下滑。一季度房企業績仍不佳截至4月15日,滬深兩市共有33傢房地產開發企業發佈瞭一季度業績預告,其中有13傢房企凈利潤出現續虧、4傢房企預減、6傢房企首虧,占據數量過半,而預增的房企僅有6傢。這些業績報警的房企中,以中航地產(000043,股吧)、合肥城建(002208,股吧)、萬方地產(000638,股吧)、高新發展(000628,股吧)、榮豐控股(000668,股吧)、陽光股份(000608,股吧)等中小型開發商為主。根據中原集團研究中心監測,萬科、保利、華潤等國內十大標桿房企在3月份的總銷售面積約400萬平方米,環比和同比分別增加三成和一成,但與2011年標桿房企的月度平均銷售面積相比仍有約兩成的差距。3月份,標桿房企亦加大瞭推盤力度,不少新推項目都采取瞭低價入市的銷售策略,意圖抓住剛性需求集中釋放的銷售良機。張大偉最後表示,從目前市場來看,依然存在降價空間,之前未降價項目可能會迎來一次補跌過程。

新聞來源http://stock.hexun.com/2012-04-26/140813970.html
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